毫無疑問，現(xiàn)代工作空間正在不斷發(fā)展。在此前新冠疫情全球大流行的推動下，人們對新的工作場所態(tài)度使辦公室成為協(xié)作工作的中心，同時也對員工的福祉和生產(chǎn)力負責。物聯(lián)網(wǎng) (IoT) 設備一直是創(chuàng)建智能辦公空間的關鍵，這些空間可以自動組織共享區(qū)域、保持健康的環(huán)境并節(jié)省公用事業(yè)成本。

未來，優(yōu)化辦公空間對于大多數(shù)企業(yè)來說是不可或缺的，應該固定資產(chǎn)往往是企業(yè)組織主要的成本。接下來，我們將重點探討三個值得注意的物聯(lián)網(wǎng)設備類別，以及它們的優(yōu)勢和關鍵功能。

推動智能辦公技術的主要趨勢

動態(tài)工作區(qū)

諸如輪用辦公桌或協(xié)調共享會議室之類的工作行為在大流行前就已廣泛存在；但是現(xiàn)在，這些系統(tǒng)以及社交距離已成為規(guī)定的必要條件。據(jù)微軟的一份報告發(fā)現(xiàn)全球 66% 的雇主正在調整他們的工作場所以適應混合工作安排。這正在改變辦公室的用途，使其用于更多的協(xié)作工作。 

此外，對于已實施額外的工作場所策略，例如保持社交距離、限制共享區(qū)域的占用和清潔規(guī)程，以預防疾病傳播。這些變化最終可能導致員工空間使用的很多不可預測性，并且可能需要永久轉換空間以適應這種動態(tài)工作環(huán)境。 

支持員工福祉的工作區(qū)

除了混合工作之外，雇主還認識到辦公環(huán)境如何改善員工身心健康的重要性，這是生產(chǎn)力的主要決定因素。因此，確保建筑物具有最佳的環(huán)境條件（例如溫度和照明）至關重要。

空氣質量尤為重要，因為哈佛大學的一項研究報告，室內空氣質量差會使工作空間的工作效率降低 50% 以上。為了提供健康的工作環(huán)境，需要更靈敏的HVAC和照明系統(tǒng)。 

降低維護成本

漏水是一個主要問題，僅在美國每年就使保險公司損失超過25億美金。這在商業(yè)建筑中更為突出，例如辦公室，因為廁所、廚房和 HVAC 系統(tǒng)等管道設備的密度更高，而且使用頻率更高。

除了更高的泄漏可能性之外，全球大流行造成的空置財產(chǎn)也增加了潛在的損害。在大流行期間，許多辦公樓長時間未使用，使管網(wǎng)潮濕，為腐蝕提供了最佳條件。此外，更多的翻新和縮小規(guī)模到新場所可能會導致改造后的管道出現(xiàn)更多潛在泄漏。這進一步強調了預測性維護工具的必要性，以便盡早采取適當?shù)男袆印?/span>

三大智能辦公技術

占用檢測 

占用檢測在大流行后的工作環(huán)境中有非常多的關鍵用例，但它也有可能帶來運營成本的顯著降低。首先，組織在大流行后辦公室面臨的一個主要挑戰(zhàn)是，我們如何在不影響工作流程的情況下安全地共享空間。幸運的是，占用傳感設備可以檢測房間是否有人，這意味著可以遠程管理空間，考慮到最大容量規(guī)定和使用期間房間通風的時間。

智能 AI 相機或雷達設備分別使用視覺或空間信息來準確識別有多少人在場。這也可以通過在門口更隱蔽地安裝人員計數(shù)器來計算進出房間的人數(shù)。

在輪用辦公桌和保持社交距離的情況下，單獨安裝的被動紅外 (PIR) 傳感器可以自動創(chuàng)建一張未占用座位的地圖。這也可以指導有針對性的清潔程序以及控制照明和HVAC系統(tǒng)，這樣就不會在空蕩蕩的房間里使用不必要的能源。從這個額外的分析中，如果建筑經(jīng)理意識到某些房間甚至樓層沒有被使用，這就提供了足夠的證據(jù)來暫時甚至永久關閉區(qū)域，從而節(jié)省房地產(chǎn)成本。 

占用檢測的用途范圍還在繼續(xù)拓展，但最終擁有這些自動洞察力可以減輕設施經(jīng)理的巨大管理壓力，否則他們將手動或通過昂貴的顧問進行這些觀察。

室內空氣質量 (IAQ) 監(jiān)測 

辦公室空氣質量差可能由多種原因引起，并可能對員工造成重大的短期和長期健康風險。空氣質量尤為重要，因為許多研究已將較差的IAQ與傳播病毒的可能性增加聯(lián)系起來。溫度、濕度、二氧化碳、一氧化碳和顆粒物水平等變量都是這種可能性的基本指標，必須對其進行有效監(jiān)測?，F(xiàn)代空氣質量傳感器可以配備以檢測超過15種環(huán)境條件和污染物，從而更容易相應地調整HVAC系統(tǒng)。

即使IAQ不會威脅健康，惡劣的環(huán)境條件也會無形中降低員工的健康水平，從而降低生產(chǎn)力。將檢測范圍擴展到同樣重要的因素（例如照明、濕度和氣壓）的傳感系統(tǒng)將確?？梢赃M行校正以優(yōu)化員工的舒適度。許多這些環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)可以連接到云分析，將原始數(shù)據(jù)轉化為有用的行動，消除設施管理者解釋實時信息的負擔。 

漏水檢測

正如我們反復強調的那樣，預防性維護對于現(xiàn)代工作場所至關重要，以防止漏水的風險。在辦公樓，尤其是高層建筑中，存在一系列容易泄漏的薄弱點，例如平屋頂、窗戶和HVAC系統(tǒng)。 

幸運的是，有一系列漏水傳感器采用主動方法進行早期漏水檢測。首先，可以在管道網(wǎng)絡中安裝流量計，以檢測可能表明是否存在泄漏的流量、速度或壓力的變化。一種更本地化的方法使用洪水傳感器或傳感器電纜 ，它們在與水接觸時被觸發(fā)。這些方法可以檢測到第一滴泄漏并找到源頭。傳感器電纜是一種更靈活和可擴展的選擇，因此非常適合屋頂?shù)却罂缍葏^(qū)域。

除了能夠防止水損害外，監(jiān)測用水量和泄漏情況還可以減少大量的水資源浪費。據(jù)EPA報告稱，平均每個家庭每年因漏水而浪費近10000加侖的水，這一比例擴展到商業(yè)建筑，凸顯了漏水檢測的重要性。

智能辦公技術需要考慮的關鍵特性 

據(jù)預測，涵蓋上述物聯(lián)網(wǎng)傳感設備的全球智能建筑市場預計將 2021年的670億美元增長到2028 年的$2650億美元 。這一重大預測凸顯了對更自動化和智能化系統(tǒng)的需求，但有幾個因素需要考慮。

提供準確和實時的數(shù)據(jù)

首先，設施管理人員重視的系統(tǒng)是準確的，不太可能引起錯誤警報。但同樣重要的是及時接收警報和實時數(shù)據(jù)；在管道爆裂的情況下，超過幾分鐘可能會浪費數(shù)加侖的水。

保護隱私和安全

令人擔憂的是，尤其是從員工的角度來看，這些設備會如何侵犯隱私。用于占用感應的攝像頭可以非常準確地識別人及其周圍環(huán)境；然而，即使數(shù)據(jù)沒有存儲并且符合GDPR（歐盟的通用數(shù)據(jù)保護條例），這也會讓人感到不安。因此，選擇僅檢測移動的傳感機制（例如PIR）可能更合適。

更多的互聯(lián)網(wǎng)連接設備也強調了對安全保護設備的需求。因此，必須穩(wěn)健地開發(fā)物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，僅發(fā)送加密消息以防止網(wǎng)絡攻擊的可能性。

可擴展技術

可擴展性是我們從多個角度看到的一個基本方面：安裝、成本和電源效率。無論漏水傳感器的準確性如何，如果覆蓋范圍僅適用于管道下方的一小塊區(qū)域，那么如果還有其他需要監(jiān)控的關鍵區(qū)域，這可能毫無用處。因此，成本效益至關重要，應考慮安裝和維護成本，因為這些將影響這些設備的真正投資回報率。

基于行動的見解 

最后，由于智能建筑可能有多種類型的物聯(lián)網(wǎng)傳感設備，通信方法應集成到一個統(tǒng)一的平臺中，以供設施管理人員理解。這是必不可少的，因為如果不能有效地采取行動，再多的數(shù)據(jù)也是徒勞的。